Langgade 4

Villa · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 10.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.373.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 322.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel322.777 kr.
1994dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	138 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	324 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	138 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	196 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	326 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	440 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	522 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	721 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	711 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	979 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu