Langgade 3, Randers By

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 192 m².2.816.064 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.927.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	81 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	54 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	337 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	152 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	35 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	30 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	565 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	839 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	940 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Valhalsvej 3 8920 Randers NV	185 m²	803 m	18-07-2024	2.235.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu