Langgade 1B, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².1.097.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering913.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	480 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	480 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	827 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	784 m	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	758 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv 9000 Aalborg	55 m²	923 m	01-09-2024	1.145.000 kr.	20.818 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	949 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	1,1 km	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	837 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	837 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu