Langgade 16, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1580

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1580, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1580
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².1.129.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 19.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (446 år)Huset er 446 år gammelt (opført 1580). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.684.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1580Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	386 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	386 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	595 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	237 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	393 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	813 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	544 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	573 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	573 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	588 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu