Langgade 15, 5874 Hesselager — Villa · 218 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 10.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering890.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	265 m	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	202 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	284 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,2 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,1 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	729 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	2,6 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	754 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,0 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	310 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu