Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Langgade 14, 1.

Ejerlejlighed · 284 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 284 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
502 m²
Erhvervsareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².3.549.722 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 19.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.254.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden mar. 2023
556k5,7M10,9M16,1M21,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.017.500 kr.I dag · vores estimat2.254.703 kr.Markedet · 19927.059.388 kr.Markedet · 19931.163.548 kr.Markedet · 19942.245.588 kr.Markedet · 19951.162.980 kr.Markedet · 19961.467.996 kr.Markedet · 19971.553.196 kr.Markedet · 19981.157.300 kr.Markedet · 19991.929.780 kr.Markedet · 20003.450.600 kr.Markedet · 20013.154.104 kr.Markedet · 20021.582.164 kr.Markedet · 20033.880.860 kr.Markedet · 20041.993.112 kr.Markedet · 20053.437.820 kr.Markedet · 20064.008.660 kr.Markedet · 20074.204.620 kr.Markedet · 20086.484.004 kr.Markedet · 20097.312.148 kr.Markedet · 20103.219.708 kr.Markedet · 20116.582.836 kr.Markedet · 20126.315.876 kr.Markedet · 20133.339.272 kr.Markedet · 20143.448.612 kr.Markedet · 20154.375.020 kr.Markedet · 20164.817.776 kr.Markedet · 20173.687.456 kr.Markedet · 20183.382.156 kr.Markedet · 20192.693.172 kr.Markedet · 20205.141.536 kr.Markedet · 20218.833.536 kr.Markedet · 202211.948.164 kr.Markedet · 20233.423.336 kr.Markedet · 20246.626.572 kr.Markedet · 20254.587.736 kr.Markedet · 20263.834.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.017.500 kr.
I dag · vores estimat
2.254.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 20, 2.
4800 Nykøbing F		359 m²39 m11-04-20243.200.000 kr.8.914 kr./m²
Jernbanegade 41, 1.
4800 Nykøbing F		211 m²487 m04-06-20242.695.000 kr.12.773 kr./m²
Nygade 8, 1.
4800 Nykøbing F		202 m²240 m17-03-20242.450.000 kr.12.129 kr./m²
Dronningensgade 23, 1.
4800 Nykøbing F		191 m²189 m11-09-20242.430.000 kr.12.723 kr./m²
Færgegården 7, Sundby
4800 Nykøbing F		201 m²724 m24-04-20251.600.000 kr.7.960 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²603 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²588 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²255 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²658 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden