Langgade 109, Kaas

Villa · 242 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 516 m², 11 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 516 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 242 m².1.572.274 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering463.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 342.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 814.838 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 284.750 kr.
I dag · vores estimat: 463.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte284.750 kr.
sep.Ejerskifte814.838 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg342.000 kr.
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	449 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	673 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	798 m	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,6 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,1 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,2 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,9 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	3,1 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,1 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	2,6 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu