Langforte 50, Anderup

Landejendom · 177 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 12.830 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 12830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.326 kr/m².7.409.200 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,90 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 541.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel541.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	1,2 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	2,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	2,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,0 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,0 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	3,6 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	5,7 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,8 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,5 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	4,1 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu