Langet 6

Villa · 165 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 8.901 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 8901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.702 kr/m².884.900 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.693.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,54 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	1,6 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	3,8 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	4,3 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	4,2 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	4,0 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	4,2 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	3,6 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	3,9 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	3,3 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	4,1 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu