Langesøvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.297 kr/m².5.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 40.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.205.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1967Bygget
1956majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	37 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	126 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	98 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	167 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	390 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	351 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	615 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	908 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	718 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	123 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu