Langesøvej 26, Erritsø, 7000 Fredericia — Rækkehus · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.101 kr/m² × 75 m².1.057.575 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 50, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	93 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Langesøvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	33 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Langesøvej 82, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	205 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Langesøvej 90, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	220 m	14-05-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Langesøvej 106, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	285 m	07-05-2024	1.460.000 kr.	16.044 kr./m²
Langesøvej 116, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	297 m	19-05-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Langesøvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	79 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Langesøvej 42, Erritsø 7000 Fredericia	101 m²	64 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Erritsø Bygade 98A, Erritsø 7000 Fredericia	78 m²	1,5 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ravnsgårdsvej 22, Snoghøj 7000 Fredericia	86 m²	1,2 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu