Menu
For mæglere Log ind
Smedegårdsvej 32, Erritsø
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Smedegårdsvej 32, Erritsø

Villa · 186 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 13.573 kr/m² × 186 m².2.524.578 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.104.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 4.357.512 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden nov. 2015
750k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20151.930.000 kr.I dag · vores estimat3.104.748 kr.Markedet · 1992749.580 kr.Markedet · 1993777.852 kr.Markedet · 1994876.432 kr.Markedet · 1995883.314 kr.Markedet · 19961.006.260 kr.Markedet · 19971.097.400 kr.Markedet · 19981.277.634 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.362.450 kr.Markedet · 20011.346.640 kr.Markedet · 20021.319.670 kr.Markedet · 20031.277.262 kr.Markedet · 20041.270.566 kr.Markedet · 20051.458.054 kr.Markedet · 20061.704.690 kr.Markedet · 20072.225.676 kr.Markedet · 20082.655.336 kr.Markedet · 20091.816.848 kr.Markedet · 20101.992.804 kr.Markedet · 20112.095.476 kr.Markedet · 20121.882.692 kr.Markedet · 20131.860.000 kr.Markedet · 20141.663.956 kr.Markedet · 20152.107.008 kr.Markedet · 20161.745.982 kr.Markedet · 20172.072.970 kr.Markedet · 20182.179.734 kr.Markedet · 20192.104.404 kr.Markedet · 20202.372.616 kr.Markedet · 20212.660.730 kr.Markedet · 20222.805.438 kr.Markedet · 20232.589.120 kr.Markedet · 20242.690.490 kr.Markedet · 20252.871.468 kr.Markedet · 20262.634.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		149 m²146 m14-09-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø
7000 Fredericia		194 m²268 m27-05-20252.800.000 kr.14.433 kr./m²
Langesøvej 67, Erritsø
7000 Fredericia		182 m²564 m25-06-20252.665.000 kr.14.643 kr./m²
Ekkodalen 24, Erritsø
7000 Fredericia		169 m²112 m07-08-20253.400.000 kr.20.118 kr./m²
Egebæksvej 34, Erritsø
7000 Fredericia		175 m²490 m03-06-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²904 m21-03-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Mosegårdsvej 39, Erritsø
7000 Fredericia		176 m²603 m18-02-20242.715.000 kr.15.426 kr./m²
Skippervænget 9, Snoghøj
7000 Fredericia		186 m²1,1 km30-07-20252.440.000 kr.13.118 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø
7000 Fredericia		187 m²1,2 km24-08-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø
7000 Fredericia		166 m²435 m07-08-20242.460.000 kr.14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden