Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Langesøvænget 4

Fritidshus · 170 m²

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.115 m², 7 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
7
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Grundareal
2115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.241 kr/m².7.602.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.724.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jun. 2023
229k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.724.812 kr.Markedet · 1992229.330 kr.Markedet · 1993743.750 kr.Markedet · 1994738.140 kr.Markedet · 1995737.630 kr.Markedet · 1996683.910 kr.Markedet · 1997573.240 kr.Markedet · 1998938.910 kr.Markedet · 1999798.660 kr.Markedet · 2000883.660 kr.Markedet · 20011.144.270 kr.Markedet · 20021.540.540 kr.Markedet · 20032.169.030 kr.Markedet · 20042.567.510 kr.Markedet · 20051.968.430 kr.Markedet · 20064.561.270 kr.Markedet · 20074.624.000 kr.Markedet · 20084.293.520 kr.Markedet · 20094.716.310 kr.Markedet · 20103.788.450 kr.Markedet · 20113.211.130 kr.Markedet · 20123.897.080 kr.Markedet · 20131.446.190 kr.Markedet · 20143.187.160 kr.Markedet · 20152.938.790 kr.Markedet · 20163.097.400 kr.Markedet · 20172.965.140 kr.Markedet · 20183.534.470 kr.Markedet · 20193.430.430 kr.Markedet · 20204.636.410 kr.Markedet · 20215.449.350 kr.Markedet · 20226.699.360 kr.Markedet · 20235.316.750 kr.Markedet · 20249.758.850 kr.Markedet · 20258.096.250 kr.Markedet · 20267.684.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.724.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²32 m04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²290 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Langesøvænget 10
4581 Rørvig		107 m²43 m18-05-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Langesøvej 43
4581 Rørvig		202 m²89 m26-10-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Korshage Fjordvej 33
4581 Rørvig		157 m²1,5 km04-11-202417.875.000 kr.113.854 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²521 m31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²759 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Ved Hegnet 11
4581 Rørvig		153 m²1,7 km09-07-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²297 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²439 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden