Langesøvænget 19

Fritidshus · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.091 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.488 kr/m².7.131.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.891.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,01 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	372 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	118 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	331 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	731 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	470 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	817 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	679 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	240 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	648 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	803 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu