Langerødvej 9, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 13.245 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 162 m².5.160.024 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.876.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1986 · Alm. Salg: 1.579.520 kr.
30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte
1999nov.Solgt, andet1.700.000 kr.
1990Ombygning
1986aug.Solgt, tinglyst skøde1.579.520 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	355 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	169 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	169 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	595 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	1,8 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	1,9 km	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	2,0 km	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	2,1 km	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	1,6 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu