Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langerødvej 43B, Langerød

Villa · 217 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.036 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.584 kr/m².5.513.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.842.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden sep. 2021
519k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20216.200.000 kr.30. nov. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat6.842.247 kr.Markedet · 19921.281.602 kr.Markedet · 19931.241.457 kr.Markedet · 19941.315.237 kr.Markedet · 19951.257.081 kr.Markedet · 19961.248.184 kr.Markedet · 19972.082.115 kr.Markedet · 19982.151.338 kr.Markedet · 19992.405.228 kr.Markedet · 20002.829.246 kr.Markedet · 20013.422.524 kr.Markedet · 20022.777.383 kr.Markedet · 20031.984.682 kr.Markedet · 20042.685.375 kr.Markedet · 20053.541.006 kr.Markedet · 20064.425.281 kr.Markedet · 20074.354.322 kr.Markedet · 20084.802.427 kr.Markedet · 20092.282.189 kr.Markedet · 20103.179.050 kr.Markedet · 20112.990.911 kr.Markedet · 20124.742.101 kr.Markedet · 20133.199.448 kr.Markedet · 20144.041.842 kr.Markedet · 20153.606.757 kr.Markedet · 20164.266.003 kr.Markedet · 20174.590.418 kr.Markedet · 20185.350.786 kr.Markedet · 20194.895.954 kr.Markedet · 20204.778.774 kr.Markedet · 20216.318.172 kr.Markedet · 20227.052.500 kr.Markedet · 20236.558.825 kr.Markedet · 20246.234.627 kr.Markedet · 20256.530.181 kr.Markedet · 20267.341.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.842.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde6.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²214 m17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²595 m30-05-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²595 m15-02-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup
3480 Fredensborg		146 m²1,1 km17-12-20245.500.000 kr.37.671 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²1,3 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,5 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²1,5 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²2,4 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²2,1 km04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup
3480 Fredensborg		210 m²2,9 km25-11-20246.500.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden