Langerødvej 27E, Danstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 97 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².3.477.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.003.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, tinglyst skøde3.275.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	2,0 km	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	2,1 km	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Kovangen 125B 3480 Fredensborg	95 m²	2,8 km	18-01-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Kovangen 131B 3480 Fredensborg	95 m²	2,9 km	12-02-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	2,6 km	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	3,0 km	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	3,0 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	3,0 km	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Kirkeleddet 470, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	2,0 km	18-08-2025	3.055.000 kr.	27.035 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	2,0 km	18-09-2024	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu