Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Langemosevej 2, Værslev

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 212.958 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
212958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)212958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.800.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,79 pct. siden jun. 2009
333k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20092.295.000 kr.12. jul. 20268.695.000 kr.I dag · vores estimat4.800.939 kr.Markedet · 1992333.312 kr.Markedet · 1993613.056 kr.Markedet · 1994476.408 kr.Markedet · 1995574.988 kr.Markedet · 1996548.948 kr.Markedet · 1997657.200 kr.Markedet · 1998727.756 kr.Markedet · 1999821.128 kr.Markedet · 2000773.264 kr.Markedet · 2001822.616 kr.Markedet · 2002731.600 kr.Markedet · 20031.022.132 kr.Markedet · 20041.090.828 kr.Markedet · 20051.073.096 kr.Markedet · 20061.366.976 kr.Markedet · 20071.638.536 kr.Markedet · 20081.731.412 kr.Markedet · 20091.265.668 kr.Markedet · 20101.244.588 kr.Markedet · 20111.073.344 kr.Markedet · 20121.510.692 kr.Markedet · 20131.278.564 kr.Markedet · 20141.189.904 kr.Markedet · 20151.282.036 kr.Markedet · 20161.172.916 kr.Markedet · 20171.169.692 kr.Markedet · 20181.245.084 kr.Markedet · 20191.274.844 kr.Markedet · 20201.339.200 kr.Markedet · 20211.495.564 kr.Markedet · 20221.606.916 kr.Markedet · 20231.390.536 kr.Markedet · 20241.676.108 kr.Markedet · 20251.717.152 kr.Markedet · 20261.826.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2009 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg
8.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.695.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkerne 6, Værslev
4400 Kalundborg		110 m²866 m06-08-20251.145.000 kr.10.409 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²222 m04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby
4400 Kalundborg		125 m²1,9 km19-06-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Stigsager 24, Rørby
4400 Kalundborg		126 m²2,8 km01-07-20251.525.000 kr.12.103 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby
4400 Kalundborg		108 m²1,9 km27-07-20251.120.000 kr.10.370 kr./m²
Bøgelundsvej 2A, Rørby
4400 Kalundborg		125 m²2,9 km20-01-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Bøgelundsvej 2B, Rørby
4400 Kalundborg		125 m²2,9 km20-01-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,0 km10-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Stigsager 36, Rørby
4400 Kalundborg		128 m²2,8 km29-09-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²2,8 km28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden