Langelinie 3, 6520 Toftlund — Villa · 180 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.149 kr/m².1.268.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 5.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	94 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	261 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	274 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	539 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	583 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	727 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	953 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	706 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	958 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	763 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu