Langelinie 20, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 53 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 53 m².705.324 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering558.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	45 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Langelinie 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	50 m	07-11-2024	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Sankt Mortens Gade 55, Rønne 3700 Rønne	54 m²	171 m	21-08-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Borgergade 18, Rønne 3700 Rønne	54 m²	424 m	23-06-2024	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	427 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Møllegade 34, Rønne 3700 Rønne	56 m²	189 m	05-08-2024	695.000 kr.	12.411 kr./m²
Kajstræde 10, Rønne 3700 Rønne	55 m²	363 m	07-03-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Søndergade 34, Rønne 3700 Rønne	53 m²	720 m	31-08-2025	480.000 kr.	9.057 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	458 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	573 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu