Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 174

Villa · 272 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1063 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.294.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,78 pct. siden apr. 2006
1,2M4,5M7,7M11,0M14,3M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20064.075.000 kr.I dag · vores estimat14.294.366 kr.Markedet · 19921.301.792 kr.Markedet · 19931.173.136 kr.Markedet · 19941.401.616 kr.Markedet · 19951.330.896 kr.Markedet · 19961.700.000 kr.Markedet · 19972.179.536 kr.Markedet · 19982.380.000 kr.Markedet · 19992.914.752 kr.Markedet · 20002.596.512 kr.Markedet · 20012.428.688 kr.Markedet · 20022.648.192 kr.Markedet · 20033.086.112 kr.Markedet · 20043.429.648 kr.Markedet · 20053.351.312 kr.Markedet · 20065.489.232 kr.Markedet · 20075.131.552 kr.Markedet · 20084.231.232 kr.Markedet · 20093.372.256 kr.Markedet · 20104.785.024 kr.Markedet · 20114.677.040 kr.Markedet · 20124.231.232 kr.Markedet · 20134.711.856 kr.Markedet · 20144.882.944 kr.Markedet · 20154.908.240 kr.Markedet · 20165.567.296 kr.Markedet · 20175.307.264 kr.Markedet · 20185.793.600 kr.Markedet · 20197.343.184 kr.Markedet · 20207.346.992 kr.Markedet · 20218.522.576 kr.Markedet · 20229.100.576 kr.Markedet · 20239.331.776 kr.Markedet · 20248.548.688 kr.Markedet · 20258.212.224 kr.Markedet · 202610.507.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
14.294.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²729 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²783 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²42 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²900 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²76 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²963 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²444 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²958 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²958 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,2 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden