Langelandsvej 5

Villa · 256 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 17.159 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 17159 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.491 kr/m².1.665.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,89 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	126 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	565 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	1,2 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	329 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	465 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	360 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	588 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	331 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	1,4 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	253 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu