Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 33B, 3.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.108 kr/m².2.096.956 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden mar. 2019
308k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.026.525 kr.31. jan. 20212.595.000 kr.28. feb. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat1.938.090 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.026.525 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.026.525 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 7, st. 1
8000 Aarhus C		47 m²104 m30-09-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²67 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 5.
8000 Aarhus C		46 m²104 m27-05-20262.495.000 kr.54.239 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²527 m06-08-20262.645.000 kr.53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²527 m18-07-20251.840.000 kr.37.551 kr./m²
Langelandsgade 7, 1. 2
8000 Aarhus C		42 m²104 m27-08-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Langelandsgade 7, 3. 4
8000 Aarhus C		42 m²104 m24-04-20251.950.000 kr.46.429 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 2
8000 Aarhus C		42 m²104 m10-04-20251.998.000 kr.47.571 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²527 m06-07-20251.986.560 kr.39.731 kr./m²
Langelandsgade 110, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²527 m09-01-20262.225.000 kr.43.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden