Langelandsgade 213, 3. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.322 kr/m².1.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.300 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.257.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 213, 1. tv 8200 Aarhus N	34 m²	0 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	30.882 kr./m²
Langelandsgade 213, 2. tv 8200 Aarhus N	34 m²	0 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	33.824 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	27 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Langelandsgade 216, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	38 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Langelandsgade 210, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	42 m	18-12-2025	2.005.000 kr.	35.175 kr./m²
Langelandsgade 214, 3. th 8200 Aarhus N	58 m²	35 m	02-11-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Langelandsgade 220, 3. tv 8200 Aarhus N	60 m²	53 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	34 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	36 m	19-03-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	38 m	21-03-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu