Langelandsgade 209, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².2.124.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.300 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.362.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.370.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	38 m	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	72 m	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Langelandsgade 217, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	75 m	19-01-2026	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Langelandsgade 199, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	78 m	23-12-2025	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	95 m	26-08-2025	2.248.000 kr.	35.683 kr./m²
Langelandsgade 220, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	95 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Langelandsgade 209, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	22-05-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	14 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Langelandsgade 205, st. th 8200 Aarhus N	62 m²	26 m	04-02-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. tv 8200 Aarhus N	62 m²	38 m	13-07-2025	2.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu