Langelandsgade 124, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.424 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 42.526 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.652.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 124, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	0 m	30-12-2025	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Langelandsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	710 m	30-11-2023	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Langelandsgade 33B, st. 8000 Aarhus C	63 m²	698 m	02-11-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Langelandsgade 22, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	646 m	11-06-2025	2.430.000 kr.	39.836 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	646 m	28-05-2024	2.270.000 kr.	37.833 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	460 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	479 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th 8000 Aarhus C	107 m²	166 m	30-10-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, st. tv. 8000 Aarhus C	109 m²	378 m	26-06-2026	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv 8000 Aarhus C	109 m²	397 m	04-09-2025	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu