Langekærvej 44

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.279 kr/m².4.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.216.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,32 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	424 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	445 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	80 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	436 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	549 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	853 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	983 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	673 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	1,1 km	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	733 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu