Langegade 39

Rækkehus · 128 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 322 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.648 kr/m².3.952.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangegade gns: 31.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.248.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	133 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	158 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	276 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	597 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Palnatokesvej 10 5000 Odense C	131 m²	647 m	15-12-2024	3.637.500 kr.	27.767 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	231 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	438 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Palnatokesvej 8 5000 Odense C	134 m²	654 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	685 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	271 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu