Langedvej 12, 4760 Vordingborg — Villa · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering796.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	76 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	69 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	92 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	565 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	310 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,5 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	523 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	687 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	424 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	689 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu