Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Langebyende 24

Villa · 306 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 4.047 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
4047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.858.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden nov. 2025
603k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.858.220 kr.Markedet · 19921.244.502 kr.Markedet · 1993772.650 kr.Markedet · 19941.617.516 kr.Markedet · 19951.213.596 kr.Markedet · 19961.268.370 kr.Markedet · 19971.025.712 kr.Markedet · 1998981.342 kr.Markedet · 19991.696.770 kr.Markedet · 20001.642.608 kr.Markedet · 20011.457.478 kr.Markedet · 20021.951.974 kr.Markedet · 20032.012.256 kr.Markedet · 20042.061.828 kr.Markedet · 20051.861.092 kr.Markedet · 20061.250.928 kr.Markedet · 20072.717.280 kr.Markedet · 20082.387.718 kr.Markedet · 20093.098.250 kr.Markedet · 20101.419.534 kr.Markedet · 20111.572.228 kr.Markedet · 20121.783.062 kr.Markedet · 20133.010.734 kr.Markedet · 20141.948.608 kr.Markedet · 20151.395.054 kr.Markedet · 20161.597.626 kr.Markedet · 20172.215.746 kr.Markedet · 20182.429.946 kr.Markedet · 20192.602.530 kr.Markedet · 20203.047.454 kr.Markedet · 20213.017.466 kr.Markedet · 20223.752.784 kr.Markedet · 20233.653.640 kr.Markedet · 20242.847.942 kr.Markedet · 20253.374.874 kr.Markedet · 20263.303.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 76
5471 Søndersø		274 m²926 m19-11-20252.400.000 kr.8.759 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²392 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²494 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²639 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²450 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²369 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²130 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²500 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²811 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²189 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden