Langebyende 19, 5471 Søndersø — Villa · 127 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.241 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	319 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	429 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	311 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	267 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	116 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	352 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	877 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	827 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	207 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	873 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu