Langebjergvej 97, Skee

Villa · 196 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.979 kr/m².2.463.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.721.344 kr.
6. nov. 2001 · Alm. Salg: 860.672 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte860.672 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.721.344 kr.
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeevej 22, Allindelille 4370 Store Merløse	211 m²	1,1 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Stestrupvej 224, Skee 4370 Store Merløse	160 m²	310 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	232 m	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	1,0 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Egebrovej 17, Skee 4370 Store Merløse	209 m²	1,9 km	07-10-2025	2.195.000 kr.	10.502 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee 4370 Store Merløse	144 m²	326 m	29-09-2024	1.190.000 kr.	8.264 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	1,5 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille 4370 Store Merløse	152 m²	1,5 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille 4370 Store Merløse	132 m²	1,4 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	3,5 km	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu