Langebjergvej 349

Villa · 142 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².5.626.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering6.120.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	303 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	300 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 307 3050 Humlebæk	148 m²	112 m	14-06-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	332 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	328 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	170 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	157 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	130 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	251 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	144 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu