Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Langebjergvej 3, Blommenslyst

Villa · 219 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 12.721 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
12721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².2.135.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.760.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,21 pct. siden nov. 2021
419k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020052009201320172021202519. nov. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat2.760.781 kr.Markedet · 1992732.336 kr.Markedet · 1993537.864 kr.Markedet · 19941.036.965 kr.Markedet · 19951.355.829 kr.Markedet · 19961.039.593 kr.Markedet · 19971.577.238 kr.Markedet · 19981.093.467 kr.Markedet · 19991.550.301 kr.Markedet · 20001.151.064 kr.Markedet · 20011.393.716 kr.Markedet · 20021.377.948 kr.Markedet · 2003667.512 kr.Markedet · 20051.475.403 kr.Markedet · 20062.661.069 kr.Markedet · 20072.291.178 kr.Markedet · 20083.691.683 kr.Markedet · 20091.410.141 kr.Markedet · 20103.187.545 kr.Markedet · 20111.900.701 kr.Markedet · 20121.845.294 kr.Markedet · 20131.736.670 kr.Markedet · 20141.549.425 kr.Markedet · 20151.487.448 kr.Markedet · 20162.346.366 kr.Markedet · 20171.119.966 kr.Markedet · 20182.388.414 kr.Markedet · 20192.281.323 kr.Markedet · 20201.493.142 kr.Markedet · 20212.355.564 kr.Markedet · 20222.479.956 kr.Markedet · 20232.607.195 kr.Markedet · 20243.759.135 kr.Markedet · 20253.038.406 kr.Markedet · 20262.190.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,5 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,3 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,3 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,6 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²627 m14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²436 m16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,5 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,2 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²882 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,6 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden