Langebjergvej 13, Sandvig

Fritidshus · 48 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 48 m².1.581.744 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.731.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 395.000 kr.
1. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013jun.Ejerskifte395.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 46, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	1,2 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Langebjergvej 62, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	1,2 km	09-12-2025	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Langebjergvej 66, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	1,2 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Langebjergvej 28, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	1,2 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Langebjergvej 50, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	1,2 km	01-09-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Langebjergvej 56, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	1,2 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Langebjergvej 124C, Sandvig 3770 Allinge	88 m²	1,2 km	23-08-2024	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Madseløkke 5, 49, Allinge 3770 Allinge	49 m²	834 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Madseløkke 5, 8, Allinge 3770 Allinge	47 m²	834 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	253 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu