Langebjergvej 128

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².5.626.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.093.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,31 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	147 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	216 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	47 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	94 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 307 3050 Humlebæk	148 m²	214 m	14-06-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	117 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	274 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	197 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	201 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	387 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu