Langebjergvej 112A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.085 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 36.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energimærke A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.640.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,12 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 615.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg615.300 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	398 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	360 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	599 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	1,3 km	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	1,3 km	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	1,3 km	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	1,3 km	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	1,6 km	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	1,7 km	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	1,2 km	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu