Langebeksvej 56, Skjoldborg, 7700 Thisted — Villa · 76 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².941.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering581.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,95 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	752 m	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	447 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	2,9 km	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	2,7 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	6,0 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	2,8 km	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	2,8 km	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	5,9 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	7,4 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	2,7 km	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu