Langebeksvej 39, Skjoldborg

Villa · 62 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 418 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².1.162.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering345.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 172.948 kr.
10. nov. 2024 · Alm. Salg: 172.948 kr.
I dag · vores estimat: 345.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte172.948 kr.
jul.Ejerskifte172.948 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	295 m	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	2,9 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	5,5 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	6,5 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	3,2 km	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	6,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	6,9 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	9,0 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	5,4 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	7,8 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu