Langebæksgade 10, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 144 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.323.000 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.264.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	494 m	28-04-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	494 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	103 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	478 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	487 m	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	488 m	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Fasanvej 14 7900 Nykøbing M	160 m²	1,5 km	12-03-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	859 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	524 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Sommervej 18A 7900 Nykøbing M	127 m²	1,9 km	18-02-2025	1.170.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu