Langebæk Gade 2, 4772 Langebæk — Villa · 97 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering609.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,23 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 184.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt på tvangsauktion184.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1946Bygget
1931feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1946

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	567 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	211 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	371 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	96 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	71 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	33 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	125 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,3 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,6 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	94 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu