Langebæk Gade 19, 4772 Langebæk — Villa · 176 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.765 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.574.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,83 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2008 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel812.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	196 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	72 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	92 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	295 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	306 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	2,2 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	406 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,7 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	306 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu