Langeagre 12

Villa · 188 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 22.226 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 22226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.088.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet920.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	1,1 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,8 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,6 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,3 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,3 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,8 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	4,4 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,0 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	5,1 km	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	4,7 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu