Lange Gyde 1, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 162 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 162 m².1.316.898 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.352.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	287 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	450 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	415 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	622 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	53 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	636 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	269 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,4 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	101 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,3 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu