Langdyssen 35

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.638 kr/m².4.315.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.366.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	288 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	80 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	955 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	1,1 km	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	192 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	178 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	636 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	955 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	307 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	1,3 km	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu