Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 56

Villa · 126 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.281 kr/m².4.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.5× over median (57539 vs 38095 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.957.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.369.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,18 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	232 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	56 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	41 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	114 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	134 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	504 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	255 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	274 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	133 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	654 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu