Langdalsvej 59, Vråby

Fritidshus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.598 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 25.553 kr/m² × 96 m².2.453.088 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	65 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	517 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	96 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	440 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	135 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	142 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	490 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	491 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	916 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,3 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu