Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langdalen 7, Nordby

Fritidshus · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.318 kr/m².2.906.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.614.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,32 pct. siden mar. 2014
118k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2014625.000 kr.I dag · vores estimat2.614.511 kr.Markedet · 1992906.192 kr.Markedet · 1993568.292 kr.Markedet · 19941.086.240 kr.Markedet · 19951.360.528 kr.Markedet · 1996117.552 kr.Markedet · 1997351.292 kr.Markedet · 1998543.120 kr.Markedet · 19991.039.988 kr.Markedet · 20001.034.284 kr.Markedet · 2001652.240 kr.Markedet · 20021.302.000 kr.Markedet · 20032.953.928 kr.Markedet · 20041.320.848 kr.Markedet · 20051.269.264 kr.Markedet · 20061.534.500 kr.Markedet · 20072.105.892 kr.Markedet · 20081.770.472 kr.Markedet · 20092.022.564 kr.Markedet · 20101.375.656 kr.Markedet · 20112.268.332 kr.Markedet · 20122.181.904 kr.Markedet · 20131.254.632 kr.Markedet · 20141.563.268 kr.Markedet · 20151.342.424 kr.Markedet · 2016798.064 kr.Markedet · 20171.689.872 kr.Markedet · 20182.035.832 kr.Markedet · 20191.781.384 kr.Markedet · 20202.316.072 kr.Markedet · 20212.339.136 kr.Markedet · 20223.177.500 kr.Markedet · 20233.688.628 kr.Markedet · 20244.422.708 kr.Markedet · 20253.784.728 kr.Markedet · 20263.759.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, familiehandel625.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 14, Maarup
8305 Samsø		129 m²3,8 km03-08-20262.395.000 kr.18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²2,9 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²3,3 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²3,1 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²3,0 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby
8305 Samsø		64 m²1,7 km28-11-20243.475.000 kr.54.297 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²3,6 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²3,2 km04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²3,4 km26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		66 m²3,0 km29-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden