Langdalen 7, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalen gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.474.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	44 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	221 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	162 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	310 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	632 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	582 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	413 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	224 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	709 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	570 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu