Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langdalen 23

Villa · 126 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.784 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.496.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.563.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden apr. 2021
208k809k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.563.948 kr.Markedet · 1992474.516 kr.Markedet · 1993262.458 kr.Markedet · 1994257.040 kr.Markedet · 1995553.014 kr.Markedet · 1996625.968 kr.Markedet · 1997535.500 kr.Markedet · 1998589.806 kr.Markedet · 1999554.148 kr.Markedet · 2000514.584 kr.Markedet · 2001993.510 kr.Markedet · 2002847.098 kr.Markedet · 2003806.652 kr.Markedet · 2004696.402 kr.Markedet · 2005676.872 kr.Markedet · 20061.047.186 kr.Markedet · 20071.006.362 kr.Markedet · 20081.053.234 kr.Markedet · 20091.282.554 kr.Markedet · 2010858.942 kr.Markedet · 20111.049.958 kr.Markedet · 2012595.980 kr.Markedet · 20131.170.036 kr.Markedet · 2014674.982 kr.Markedet · 2015912.492 kr.Markedet · 2016875.952 kr.Markedet · 20171.084.860 kr.Markedet · 2018879.984 kr.Markedet · 20191.584.702 kr.Markedet · 20202.059.722 kr.Markedet · 2021900.270 kr.Markedet · 20221.499.652 kr.Markedet · 20231.159.326 kr.Markedet · 20241.497.384 kr.Markedet · 20251.881.180 kr.Markedet · 20261.693.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,6 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²2,7 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,4 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,5 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,4 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²2,4 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,5 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²3,7 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²4,7 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²4,5 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden